A LIMES Holding ZRt. (korábbi neve: LIMES Ingatlanforgalmazó Rt.) jogelődje a Telephelyforgalmi Gazdasági Bt., melyet a Városépítő Tudományos Tervező Intézet 1985. őszén alapított. A Részvénytársaságot az Általános Vállalkozási Bank, a XI. és XII. kerületi Önkormányzat (Tanács), valamint az OKHB Rt., MERKANTIL Bank Rt. és az osztrák CWA Immobilien Leasing Gmbh hozta létre 1990-ben 44 millió forintos alaptőkével.

1993-tól az alapítók folyamatosan értékesítették a részvényeiket, illetőleg a menedzsment premizálásához használták fel az ún. dolgozói részvényeket. E folyamat eredményeként napjainkban négy magánszemély a Társaság tulajdonosa.

A ZRt. alapítói az eredetileg tervezési feladatokkal foglalkozó Bt. számára:

• a piackutatást,
• tervezői feladatok megszerzését,
• ingatlanpiaci információk felkutatását,
• telephely-forgalmazással és ingatlanforgalmazással kapcsolatos teendők ellátását határozták meg feladatként.

Az alakulástól kezdődően dinamikusan vett részt a privatizációs folyamatokban, valamint a kereskedelmi bankok hálózatának kialakításában. Társaságunk értékbecslési tevékenysége volt a meghatározó, hiszen napjainkig több mint 4150 önálló - többnyire nagy értékű ingatlan - értékbecslését készítették el a munkatársak. A VI., a VII., a XI. és a XXII. kerületi volt önkormányzati lakások közül közel 8450 lakás társasházzá alakítása, értékbecslése és értékesítése történt 1998-ig.

1993-tól a Kincstári Vagyoni Szervezet (később Kincstári Vagyoni Igazgatóság, ma Magyar Nemzeti Vagyonkezelő ZRt.) megbízásából értékbecslések és tanulmányok készültek a volt szovjet ingatlanokról - Debreceni reptér, Sármelléki reptér, Szentkirályszabadja, Nagyatád, Tolna, Kaposszekcső, Budapest Bécsi út - (repterek, lakóingatlanok, lőterek), majd társasházzá alakítást követően közel 500 lakás értékesítése is megtörtént. A részletre vásárolt volt szovjet lakások - 25 éves futamidő - törlesztő részleteinek kezelése és a Kincstár felé való elszámolása 2006-ig volt a Társaság feladata.

A Társaság menedzsmentje több önálló céget hozott létre a megváltozott feladatok ellátásra, ezért 1996. és 1997. között szükségessé vált a részvénytársaság vezetésének "egy kézbe" történő koncentrálása. Szabó Béla 1997. nyarán vette át a Társaság irányítását, mint elnök-vezérigazgató és 2000. évtől a lakossági üzletágat Franyó Zoltánné üzletág-igazgató irányítja, 2008-tól Szabó Gergő műszaki-igazgatója a Társaságnak.

A tervezési-, szakértői munkákban ún. "külsős" alvállalkozók foglalkoztatása vált gyakorlattá, szatelit-rendszerben.

Az állandó megbízásokon, valamint az új üzletágak által meghatározott feladatok kívül, a lakossági ingatlanok értékbecslése, értékesítése, bérbeadása (lakás és nem lakáscélú helyiségek egyaránt) is fontos szerepet töltenek be Társaságunk életében.

Az elvégzendő feladatok, munkák bővülése miatt a Társaság tőkéje (éves árbevétele és adózott nyeresége) megnőtt és folyamatosan növekszik. A kvalifikált, egyetemet és főiskolát végzett munkatársak között igazságügyi-, ingatlanforgalmi- és műszaki szakértő, valamint könyvvizsgáló biztosítja a szakszerű, magas színvonalú értékbecslések készítését.

A Társaság jövőbeli elképzelései között szerepel lakóparkok létrehozása, ingatlanok (ipari ingatlanok, sportcsarnokok) üzemeltetése, fejlesztése, kezelése.

Az elmúlt évek munkájával elért eredmény bizonyítja a Társaság hitelképességét, biztonságos működését és bízunk benne, hogy ez a jövőben is folytatódni fog. A saját tőke az elmúlt öt év eredményes gazdálkodása következtében, a jegyzett tőke tízszeresét meghaladta, meghaladja.

A LIMES Holding ZRt. alapítója a Magyar Ingatlanforgalmazók Kamarájának és az Ingatlan Tőzsde Egyesületnek.

Mint Magyarország legrégibb ingatlanközvetítéssel és ingatlanforgalmazással foglalkozó magán szakcége számos olyan szakember nevelésében, képzésében vett részt, akik ma országos hatáskörű szervezetek, vállalkozások vezetői, illetve vezető munkatársai.

A Társaság munkájában igazságügyi műszaki- és ingatlanforgalmi szakértő, hiteles könyvvizsgáló, műszaki szakértők és ingatlanforgalmi szakértők vesznek részt. Több jogi irodától állandó megbízással rendelkezünk, munkatársaink rendszeresen vesznek részt a bíróságokon szakértőként.

Budapest, 2010. Február.

LIMES Holding Zrt.